今天是: 2018年2月6日 首 页
下载中心 访客留言
 
您现在所在的位置:首页 >>政策法规 >> 文章内容
《福建省农村村民住宅建设管理办法》
[双击自动滚屏] 文章来源:互联网   发布者:admin   发布时间:2013-7-17 16:24:26   阅读:4148
  第八条村民建房应当充分利用旧宅基地、空闲地和其它未利用地,严格控制使用耕地和生态公益林地。禁止村民在地质灾害危险区内建设住宅。
  第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民在原宅基地之外申请新建住宅的,其原有的空闲宅基地由村委会或村集体经济组织收回,并结合村庄土地整理,重新规划后统一安排使用。
  村委会或者村集体经济组织依法收回农村村民旧住宅用地的,应当给予经济补偿。
  第十条村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行改建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
  前款所称宅基地面积,是指住宅建筑物、构筑物(含基础)垂直投影范围内的占地面积。
  
第三章  建房审批
 
  第十一条村民建房申请应当符合下列条件之一:
  (一)因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准,需要新建或扩建住宅的;
  (二)同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的;
  (三)因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设,需要拆迁安置的;
  (四)因发生或防御自然灾害,需要安置的;
  (五)原有住宅属D级危房需要拆除重建的;
  (六)向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的;
  (七)县(市、区)人民政府规定的其他情形。
  经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的,参照本办法规定办理。
  第十二条村民建房申请有下列情形之一的,不予批准:
  (一)现有宅基地面积虽明显低于法定标准,但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的;
  (二)分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的;
  (三)年龄未满18周岁的;
  (四)不符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划的;
  (五)将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的;
  (六)不符合“一户一宅”政策规定的。
  第十三条村民建房应当取得规划许可。镇规划区内村民建房应当办理《建设工程规划许可证》,乡、村庄规划区内村民建房应当办理《乡村建设规划许可证》。
  村民建房取得《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后,方可办理用地审批手续。
  第十四条村民个人申请住宅建设的,应当持下列材料向村委会提出申请:
  (一)《村民住宅建设和用地申请表》一式五份;
  (二)户口簿及家庭成年成员的身份证影印件;

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]  下一页


【 字体: 打印本页 | 关闭窗口
本站发表读者评论,并不代表我们赞同或者支持读者的观点。我们的立场仅限于传播更多读者感兴趣的信息。
 上一篇文章:房地产经纪管理办法
  下一篇文章:南平市散装水泥管理规定
 本文的地址是: /onews.asp?id=77  转载请注明出处!
 您的姓名:
 评论正文:
 验证码:  
 
评论人 评论内容摘要(共 5 楼) 查看完整内容 评论时间
2015-7-15
2016-3-17
2016-4-2
2016-12-2
2017-1-6
欢迎您发表自己的评论。您的评论将被网络上成千上万的读者所共享,
我们将对您的慷慨深表感谢。
本类最新文章
不可不知的建筑业工伤保险“十三条 南平市社会劳动保险管理中心政策宣 转发《住房城乡建设部关于印发《建
南平市散装水泥管理规定 《福建省农村村民住宅建设管理办法 房地产经纪管理办法